Nachhaltige Transformation auf 11.000 m² im Rheinischen Revier
An der Indestraße in Eschweiler entsteht auf dem rund 11.000 m² großen Areal des ehemaligen Schlachthofs ein Innovations- und Gewerbezentrum (IGZ). Das Projekt gilt als Leuchtturm des Strukturwandels im Rheinischen Revier (NRW) und wird mit einem Gesamtvolumen von rund 50 Mio. Euro durch Bund und Land gefördert.
Die geplante Fertigstellung ist derzeit für Ende 2029 vorgesehen.
CRES Consult übernimmt die übergeordnete Nachhaltigkeitskoordination, verantwortet Ingenieur- und Nachweisleistungen und stellt den DGNB Auditor für das Gesamtprojekt. Angestrebt wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold.
Nachhaltigkeit als Teil der kommunalen Entwicklungsstrategie
Die Stadt Eschweiler wurde 2019 mit dem Deutschen Nachhaltigkeitspreis für Städte und Gemeinden ausgezeichnet. Mit der kommunalen Nachhaltigkeitsstrategie „Eschweiler 2030“ führt sie dieses Engagement fort und orientiert sich dabei an den Sustainable Development Goals (SDGs) der Vereinten Nationen.
Das geplante Innovations- und Gewerbezentrum knüpft an diese strategische Ausrichtung an und verbindet die wirtschaftliche Transformation im Rheinischen Revier mit einem konsequent nachhaltigen Planungsansatz.
Architektur und integrale Planung
Mit der Objektplanung ist asp Architekten mit A24 Landschaft Landschaftsarchitektur GmbHaus Berlin beauftragt, die als Sieger des hochbaulich- freiraumplanerischen Wettbewerbs hervorgegangen sind. Das interdisziplinäre Planungsteam wird unter anderem durch die Kolleginnen und Kollegen von Transsolar sowie Concular ergänzt; weitere Fachplaner arbeiten im integralen Verbund zusammen.
CRES Consult ist in dieses interdisziplinäre Team eingebunden und steuert gewerkeübergreifend sämtliche Nachhaltigkeitsanforderungen.
Nutzungskonzept und bauliche Struktur
Das IGZ schafft Raum für ScaleUps, technologieorientierte Unternehmen und Forschungsinstitutionen. Charakteristisch ist die direkte Verbindung von Büro-, Labor- und Werkstattflächen – teilweise auch in innovativen Werkgeschossen in den Obergeschossen. Flexible, modular gestaltbare Strukturen ermöglichen eine langfristige Anpassungsfähigkeit an zukünftige Nutzeranforderungen.
Die Bauteile 1, 2, 4 und 5 werden neu errichtet; Bauteil 3 wird im Bestand saniert und ergänzt. Der Rückbau erfolgt separat durch die Stadt Eschweiler.
Unsere Leistungen im Projekt
CRES Consult begleitet das Projekt mit einem interdisziplinären Team aus erfahrenen DGNB Auditoren, Nachhaltigkeitsexpert:innen und Ingenieur:innen.
Wir verantworten insbesondere:
- Stellung des DGNB Auditors und Sicherstellung der DGNB-Zertifizierung
- übergeordnete Nachhaltigkeitskoordination
- Ökobilanzierung (LCA) und Lebenszykluskostenberechnung (LCC)
- Leistungen im Bereich Zirkuläres Bauen gemäß DGNB TEC1.6 (Version 2023)
- Beratung zu Bauökologie und Materialgesundheit
- Integration von Biodiversitäts- und Klimaresilienzstrategien
Die Planungsreife soll im Rahmen der Förderkulisse zügig erreicht werden. Eine präzise, strukturierte und vorausschauende Steuerung aller Nachhaltigkeitsanforderungen ist daher ein zentraler Erfolgsfaktor.
Die Gesamtverantwortung als DGNB Auditor liegt bei Tobias Wolf.
Operativ wird das Projekt durch das Aachener CRES-Team begleitet, insbesondere durch Yvonne Strobel, DGNB Auditorin und Expertin für kommunale Projekte.
Statement der Geschäftsführung
„Das Innovations- und Gewerbezentrum Eschweiler steht exemplarisch für die nächste Generation nachhaltiger Gewerbeimmobilien. Dass wir hier die Nachhaltigkeitskoordination übernehmen, den DGNB Auditor stellen und zentrale Themen wie Zirkularität, Bauökologie und Klimaresilienz verantworten, unterstreicht unseren Anspruch, strategische Beratung und technische Umsetzungskompetenz aus einer Hand zu verbinden.“
— Tobias Wolf, Geschäftsführer CRES Consult GmbH
Erfahren Sie mehr
- Vom Braunkohlegebiet zum zirkulären Innovationszentrum Eschweiler – asp Architekten GmbH
- Rheinischen Revier: Leuchtturmprojekt des Strukturwandels erhält Förderbescheid | umwelt.nrw.de
- Innovations- und Gewerbezentrum in Eschweiler nimmt weiter Gestalt an | Aachener Zeitung
- Innovations- und Gewerbezentrum Eschweiler | indeland – ich.see.zukunft.
- Innovations- und Gewerbezentrum | Eschweiler
- 4,6 Millionen Euro: Erste Förderung für das IGZ am alten Schlachthof | Eschweiler